电话:0546-8975050
山东天昊资产评估房地产土地估价有限公司

邮箱:tianxincpv@126.com

固定资产评估都需要哪些资料
来源: | 作者:tianhaopinggu | 发布时间: 461天前 | 680 次浏览 | 分享到:

(一)机械设备评估需要的资料清单:
1、提供企业的各项设备管理制度及执行情况;
2、机器设备采购流程及审批程序(可用框图表示);
3、设备管理台帐及设备卡片,要求帐、卡、物相符;
4、设备财务资料,包括原值、净值、各类设备折旧年限;
5、按设备评估明细表逐项填列,包括设备编号、名称、型号规格、制造厂家、启用日期、
6、安装地点、使用状况等,要求按车间或生产工艺流程填列
7、设备平面布置图;
8、机器设备清查说明;
9、主要产品情况,工艺流程,设计生产能力及前三年实际生产能力;
10、重要设备和生产线的采购合同及发票复印件;
11、大型设备和特殊设备、安装费用高的,应提供安装费结算资料;
12、自制设备应提供相关成本资料;
13、进口设备的合同、发票、商检报告及完税证明等复印件;
14、特殊设备如锅炉、压力容器、电梯等,应提供劳动部门的检验报告
15、车辆资产应提供车辆行驶证复印件、基准日已行驶里程数、车况等
16、评估委托方营业执照复印件(个人评估的话是身份证复印件)
(二)建筑物与在建设项目评估所需要的资料清单
1.委托方企业法人营业执照
2.拟抵押在建工程建筑面积(须与《商品房销售窗口表》中的面积一致)
3.项目规划总平面图
4.《建设工程规划许可证》
5.《国有土地使用证》
6.《建设工程施工许可证》
7.《商品房销售许可证》
8. 法定优先受偿权调查记录(有固定格式,附后)
9. 拟抵押在建工程施工进度情况说明(有固定格式,附后)
10. 拟抵押在建工程施工款支付情况说明(有固定格式,附后)
11、工程承包合同(土建、安装)
12、预售房屋情况说明(房号、面积、价值)
13、土地出让合同
(三)土地使用权评估所需要的资料清单
产权资料
1、国有土地使用权证书;
2、国有土地使用权出(转)让合同、协议。
规划资料
1、政府有关部门关于土地使用问题的批文;
2、土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料;
3、土地开发规划说明及规划图。
4、土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
地价资料(协助提供—存于国土局)
1、城市基准地价文件及图表;
2、城市用地分类表;
3、地产所在地区土地级别。
(四)房产评估需要资料清单
1,房屋(房地产)所有权证
2,国有土地使用权证
3,产权人身份证、企业法人营业执照复印件
4,图片资料
(五)矿产评估所需要的资料清单
1、企业法人营业执照、采矿许可证、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证五证的副本(新建矿山应提供工商名称核准通知书);